从“城南旧事”到“北京折叠”——城市规划对空间结构的长期影响

本文采用断点回归方法研究了明清时期北京城的“内外分城”对今天城市内部空间不平等的持久影响及其作用机制。研究发现，明清时期北京城南北分界导致今天南城房屋资产价值和家庭收入比北城家庭低20%左右。进一步分析显示，上述结论并不是由“上风上水”或“坐北朝南”等传统观念驱动。机制分析表明，城市早期的空间规划造成的资本积累差异和分区功能差异影响了城市空间格局的形成以及发展的路径依赖。